Hiện nay, các dự án nhà ở dọc các tuyến đường dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất đang trở thành "trái ngọt" của các chủ đầu tư.
Một bài viết của tờ Financial Times cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang “ấm” nhờ sự phát triển của các sân golf, lượng du khách nước ngoài tăng mạnh và nhu cầu mua nhà của người nước ngoài.
Theo bài báo, vào năm 2008, giá bất động sản cao cấp ở Việt Nam đạt đỉnh, tăng 110% trong vòng một năm. Tuy nhiên, khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra, và bong bóng bất động sản Việt Nam bị vỡ.
Cảm thấy thoải mái ở văn phòng là điều cực kỳ quan trọng để nâng cao hiệu quả làm việc cũng như bảo vệ sức khỏe cho bạn. Có rất nhiều cách để tạo nên một môi trường làm việc tốt hơn. Bạn có thể bắt đầu thực hiện theo những hướng dẫn dưới đây để nâng cao hiệu quả làm việc mỗi ngày, chăm sóc sức khỏe và giảm những chấn thương có liên quan đến công việc.
1. Chọn một chiếc ghế lớn và điều chỉnh nó sao cho phù hợp nhất
Bạn thường sử dụng một nửa thời gian tại văn phòng làm việc trên chiếc ghế của mình. Vì thế, việc chọn cho mình một chiếc ghế sẽ giúp bạn bảo vệ xương sống tốt hơn. Hãy chắc chắn rằng chiếc ghế bạn chọn có thể điều chỉnh lên xuống được và bạn có thể đặt chân mình trên sàn nhà. Ngoài ra bạn cũng có thể sử dụng một chiếc đệm ngay phía sau lưng để có cảm giác thoải mái hơn.
Sự việc tranh chấp 675,7 m2 đất, của 9 hộ dân có đất trong phạm vi dự án, đã kéo dài, âm ỉ từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, vấn đề này đã nóng lên khi việc đền bù chưa xong, thì chủ đầu tư dự án, đã cho thi công và bán căn hộ.
Dự án Gateway Thảo Điền dù chưa thỏa thuận đền bù xong vẫn được phép bán?
Dự án Gateway Thảo Điền dù chưa thỏa thuận đền bù xong vẫn được phép bán?
Khúc mắc bắt đầu khi UBND quận 2 ra Quyết định thu hồi diện tích 675,7m2 đất, của các hộ dân, để giao đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Son Kim Land) làm dự án. Tuy nhiên, người dân cho rằng dự án này không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất dẫn đến khiếu nại kéo dài.
Theo các chuyên gia phân tích thị trường, năm 2016, các nhà môi giới địa ốc cần mạnh dạn áp dụng 6 “chiêu thức” dưới đây để thu hút hơn sự chú ý đối với sản phẩm của mình (căn hộ mini, nhà ở,…).
1. Đẩy mạnh chương trình giảm giá
Với lượng hàng tồn kho lớn tại nhiều thị trường bất động sản trọng điểm, năm 2016 sẽ tiếp tục là thị trường của người mua. Điều này có nghĩa rằng, các đại lý sẽ phải sáng tạo hơn trong các phương án tiếp thị tới người mua nhà, người thuê .
Công ty CBRE vừa công bố các số liệu tổng hợp phản ánh tình hình đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực bất động sảncủa châu Á trong năm 2015.
Singapore và Trung Quốc dẫn đầu
Theo đó, năm 2015, đầu tư ra nước ngoài của toàn châu Á trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục có một năm ấn tượng, đạt mức 62,4 tỉ USD, tăng 37% so với cùng kỳ năm trước. Các nhà đầu tư tổ chức tích cực từ Singapore và Trung Quốc có sự tăng trưởng vượt bậc về hợp đồng giao dịch lớn (hợp đồng trị giá hơn 500 triệu USD, tăng 167% so với cùng kỳ năm trước) và giao dịch danh mục đầu tư (chiếm 28% tổng doanh thu từ đầu tư nước ngoài của châu Á, tăng so với mức 16% trong năm 2014).
 |
Tại các văn phòng làm việc của bất kỳ cơ quan, công ty nào, máy lạnh là một thiết bị không thể thiếu. Máy lạnh cung cấp không khí mát lành giúp các cán bộ nhân viên giữ gìn sức khỏe tạo tinh thần thoải mái, nâng cao hiệu suất làm việc để đạt hiệu quả cao hơn.
Mỗi khi có người bước chân vào phòng, việc đầu tiên là khởi động máy lạnh và điều chỉnh nhiệt độ về mức thấp nhất với hy vọng nhanh làm mát phòng.
>>>>> Cách sử dụng máy lạnh như thế hoàn toàn sai trái so với khuyến cáo của nhà sản xuất, máy lạnh sẽ tiêu tốn rất nhiều điện năng do liên tục hoạt động trong tình trạng quá tải, điều đó đủ để giải thích tại sao máy lạnh tại các văn phòng thường hay xảy ra hư hỏng hơn so với máy lạnh tại các gia đình.
Nếu biết bố trí các vật phẩm phong thủy này đúng chỗ, hợp phong thủy sẽ giúp công việc làm ăn của công ty trong năm 2016 thêm thuận buồm xuôi gió, phát lộc phát tài.
Cóc thiềm thừ
Vậy bạn cần thuê văn phòng như thế nào? Thiết kế ra sao? Phải thuê bao nhiêu phòng mới đủ? Sắp xếp, bố trí như thế nào? … đây có lẻ là tất cả những câu hỏi chung của những người đang có ký định kết hợp văn phòng cho thuê và nhà ở.
Và dưới đây là một ví dụ điển hình về mô hình này:
Ngôi nhà ông Lê Văn Thanh bao gồm mặt tiền 6m, câu trúc tòa nhà bao gồm 5 tầng có thể thiết kế, bố trí như sau:
Tầng hầm: Gara để xe cho gia đình và CBNV các văn phòng
Tầng 1+2: Dành trọn để bố trí khu kinh doanh với vệ sinh riêng
Tầng 3: 1 phòng khách; 1 phòng đọc; phòng bếp-ăn, sảnh thang và phòng ngủ của ông bà.
Tầng 4: Bố trí 3 phòng ngủ với vệ sinh riêng được đầu tư cao về nội thất và sảnh thang đẹp.
Tầng 5: Bố trí 1 phòng karaoke; 1 phòng thờ; 1 phòng ngủ cho khách và khu tiểu cảnh sân vườn là nơi thư giãn của cả gia đình.
Bạn có thể tùy vào diện tích, tùy vào cấu trúc tòa nhà để thiết kế, bố trí sao cho tiện với công việc cũng như sinh hoạt hằng ngày của gia đình.
Hồng
Nguồn: Tham khảo
Thị trường nhà ở – tăng trưởng vốn dài hạn
Theo Savills, với tốc độ đô thị hóa nhanh, quy mô hộ gia đình giảm và dân số trẻ như hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong năm 2016 sẽ tiếp tục được thúc đẩy. Những biến động kinh tế có thể được xem là rủi ro chính trong ngắn hạn, tuy nhiên nhu cầu nhà ở đang tăng lên của tầng lớp trung lưu lại chính là xu hướng lâu dài. Luật Nhà ở sửa đổi hiện đã cho phép các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào lĩnh vực nhà ở, góp phần hỗ trợ cho sự tăng trưởng của thị trường mà trước đây chủ yếu đến từ nguồn cầu nội địa.
Phân khúc nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM và Hà Nội có nguồn cung mạnh và tỷ lệ hấp thụ khá tốt trong năm 2015. Các sản phẩm hiện khá đa dạng và đáp ứng nhu cầu của người mua. Lý do là bởi các chủ đầu tư đang cạnh tranh khá gay gắt về thị phần và đưa vào thị trường các sản phẩm biệt thự, nhà phố với tiện ích trọn gói, bao gồm cả khu chăm sóc sức khỏe và các tiện nghi hỗ trợ dành cho người lớn tuổi. Phân khúc này cũng được hưởng lợi rất nhiều từ những cải thiện cơ sở hạ tầng và các kết nối mới, giúp thu hẹp khoảng cách của khu vực ngoại thành với trung tâm thành phố.
Văn phòng cho thuê - giá thuê tăng cao
Nhu cầu văn phòng tại Tp.HCM đang tăng đáng kể, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung trong vài năm tới. Thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng về giá thuê. Điều này sẽ là lợi thế cho các chủ đầu tư nhưng bất lợi với khách thuê. Do đó, khách thuê được khuyến khích để có kế hoạch chuyển đổi mặt bằng sớm trước khi giá thuê có sự điều chỉnh. Thị trường văn phòng tại Hà Nội có một số dấu hiệu cải thiện, nhưng thông thường sẽ đi sau Tp.HCM trong chu kỳ bất động sản.
Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết: Các điều kiện kinh tế được cải thiện đã tác động đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS Việt Nam, cùng với sự tăng trưởng của tốc độ đô thị hóa, du lịch và bán lẻ. Savills lạc quan về triển vọng thị trường bất động sản khi chúng tôi nhìn thấy đà tăng trưởng trong năm 2016. Hiện nay, các chủ đầu tư tập trung nhiều hơn vào thiết kế, cảnh quan, tiện ích cũng như dịch vụ quản lý. Điều này giúp cung cấp cho thị trường những dự án chất lượng cao cũng như góp phần gia tăng lòng tin của người mua. Việt Nam hiện đang là một điểm đến hấp dẫn trong khu vực. Trong khi các nước như Indonesia và Philippines hiện đang ở trên đỉnh của của chu kỳ bất động sản, Việt Nam đang ở giai đoạn hồi phục trong vòng 12 tháng qua.
Hơn bao giờ hết, thời điểm này, các chủ đầu tư và nhà đầu tư nước ngoài đang có nhiều quan tâm đối với thị trường bất động sản Việt Nam và xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm nay cũng như các năm kế tiếp.
Nguồn: Sưu tầm (batdongsan.com.vn)
